Software
para llevar el control y seguimiento de
Promociones Inmobiliarias en regimen de promoción
ó cooperativa.
Principales Características:
Permite
definir empresas, promotoras, fases,
promociones/cooperativas.
Preparado
para Win 98, NT, ME, Win2000, WinXP y Vista
Multipuesto.
Permite
definir clientes y/o socios cooperativistas.
Permite
definir viviendas, garages, trasteros y
locales con sus coeficientes de participación.
Permite crear
preinscripciones, reservas y contratos de
compra/venta.
Hasta 4
titulares por contrato.
Descripción
visual (sobre plano) de viviendas no vendidas
Plano de planta y plano de
vivienda/local/garaje (3 tipos)
Creación de
contratos de compra-venta estándares en
formato Word que se pueden personalizar para
cada cliente por el propio usuario.
Generación de
las facturas manuales y automáticas
Etiquetas para preinscritos y
reservas.
Soporta el nivel básico de protección de datos de caracter personal
Se pueden
añadir los costes de las reformas a los
pagos.
Control de
Remesas (cartera) y entrega al banco en
formato electrónico.
Control de
acceso de usuarios a la aplicación.
Mensajes SMS a
Clientes/Cooperativistas
Este software
no es para API's o gente que se dedique a
comprar-vender pisos sino para promotoras
inmobiliarias o cooperativas de viviendas.
Creación,
gestión y seguimiento de letras, recibos y
remesas.
Simulador de
pagos (para acomodarse a las necesidades del
cliente en los recibos)
Cálculos de
formas de pago estándares y adaptadas a la
necesidad del cliente.
Recalculo de
pagos (cambiar importes y fechas de los
recibos) por petición del cliente con calculo
de intereses.
Cuando se simula ó crea un plan de pagos,
la entrada se hace coincidir con la fecha
actual (en simulación) ó con la del contrato
(plan real), agrupando las mensualidades
pasadas en la entrada y sin sufrir penalización
por retraso (no se han retrasado en el pago,
solamente se les ha captado tarde).
Se pueden añadir nuevas líneas al
plan de pagos de un cliente en concreto.
Se pueden distribuir los intereses de tres
formas: prorrateado, primera letra, última
letra y mediante ajustes manuales:
Si se elige como cálculo de interés
"prorrateo", una vez calculados
los intereses, se distribuyen
proporcionalmente entre las letras que
tengan pagos. Los picos, se ajustan
con el último recibo
Si se elige como cálculo de interés
"primera letra", los
intereses se cargan en la primera letra
(no extra) que tenga pago.
Si se elige como cálculo de interés
"última letra", los intereses
se cargan en la última letra (no extra)
que tenga pago
