Gestión Inmobiliaria


Software para llevar el control y seguimiento de Promociones Inmobiliarias en regimen de promoción ó cooperativa.

Principales Características:

  • Permite definir empresas, promotoras, fases, promociones/cooperativas.
  • Preparado para Win 98, NT, ME, Win2000, WinXP, Vista y Win 7
  • Multipuesto.
  • Permite definir clientes y/o socios cooperativistas.
  • Permite definir viviendas, garages, trasteros y locales con sus coeficientes de participación.
  • Permite crear preinscripciones, reservas y contratos de compra/venta.
  • Hasta 4 titulares por contrato.
  • Descripción visual (sobre plano) de viviendas no vendidas
  • Plano de planta y plano de vivienda/local/garaje (3 tipos)
  • Creación de contratos de compra-venta estándares en formato Word que se pueden personalizar para cada cliente por el propio usuario.
  • Generación de las facturas manuales y automáticas
  • Etiquetas para preinscritos y reservas.
  • Soporta el nivel básico de protección de datos de caracter personal
  • Se pueden añadir los costes de las reformas a los pagos.
  • Control de Remesas (cartera) y entrega al banco en formato electrónico.
  • Control de acceso de usuarios a la aplicación.
  • Mensajes SMS a Clientes/Cooperativistas
  • Este software no es para API's o gente que se dedique a comprar-vender pisos sino para promotoras inmobiliarias o cooperativas de viviendas.
  • Creación, gestión y seguimiento de letras, recibos y remesas.
  • Simulador de pagos (para acomodarse a las necesidades del cliente en los recibos)
  • Cálculos de formas de pago estándares y adaptadas a la necesidad del cliente.
  • Recalculo de pagos (cambiar importes y fechas de los recibos) por petición del cliente con calculo de intereses.
  • Cuando se simula ó crea un plan de pagos, la entrada se hace coincidir con la fecha actual (en simulación) ó con la del contrato (plan real), agrupando las mensualidades pasadas en la entrada y sin sufrir penalización por retraso (no se han retrasado en el pago, solamente se les ha captado tarde).
  • Se pueden añadir nuevas líneas al plan de pagos de un cliente en concreto.
  • Se pueden distribuir los intereses de tres formas: prorrateado, primera letra, última letra y mediante ajustes manuales: 
    • Si se elige como cálculo de interés "prorrateo", una vez calculados los intereses, se distribuyen proporcionalmente entre las letras que tengan pagos.  Los picos, se ajustan con el último recibo
    • Si se elige como cálculo de interés "primera letra", los
      intereses se cargan en la primera letra (no extra) que tenga pago.
    • Si se elige como cálculo de interés "última letra", los intereses
      se cargan en la última letra (no extra) que tenga pago

     

    [Ver imagen de ficha de Reservas]

[Descargue, para su evaluación, versión completa con número de clientes limitados]      

[Descargue instalador para los puestos cliente de una red local]

[Descargue documento sobre cómo personalizar e imprimir un contrato]

[Descargue documento sobre cómo instalar los puestos de una red local]

[Descargue documento con descripción de marcadores para su integración con MS Word]